LEY 7, DE 5 DE ABR, DE 1943 159

de julio de 1925, y en su virtud, los Registradores de la
Propiedad no cancelardn en los Registros a su cargo, los
derechos reales de hipoteca o de censo, si no se acreditare
previamente por los que solicitaren dicha cancelacién, el
pago del impuesto devengado durante la vigencia del de-
recho real de que se trate, e ingresado su importe a favor
de la Direccién General del Fondo Especial de Obras
Publicas, o en su caso, si no acreditare con el documento
correspondiente que los mismos se encuentran exentos del
pago del impuesto. ;

A fin de que no resulte vulnerado el caracter esencial
de este impuesto, el deudor hipotecario o censatario, al
momento de la cancelacién, tendra el derecho de exigir a
su acreedor el documento acreditativo de que se ha satis-
fecho lo que se adeudare al Fisco por este concepto, hasta
la fecha de dicho acto; y en su defecto podra deducir, de
lo que adeudare a su acreedor, el importe del impuesto
que estuviere en descubierto.

Cuando se tratare de cesiones, traspasos o adjudicacio-
nes de derechos reales de hipotecas o de censos, el adqui-
rente -podré deducir del precio de la cesién, el importe
de los impuestos que estuvieren en descubierto.

V. art. 69 de esta misma Ley.

(1) Art. 245 de la Ley Hipotecaria: Ninguna inscripcién
se haraé en el Registro de la Propiedad sin que se acredite
previamente el pago de los impuestos establecidos o que se
establecieren por las leyes, si los devengare el acto o con-
trato que se pretende inscribir.

V. art. 189 del Reglamento del Impuesto de Derechos
Reales.

Art. 63. En los casos de hipotecas representadas por
bonos, pagarés, cédulas u otros titulos, el impuesto serad
retenido por el deudor o prestatario, al momento de deven-