CAPITULO VII.


DE  LOS OBSTACULOS   A LA INSCRIPCI6N  DEL  DOMINION Y DEMAS
   DERECHOS   REALES  ADQUIRIDOS   Y NO  REGISTRADOS  AL  EMPEZAR A REGIR LA LEY HIPOTECARIA.


SUMARIO: Necesidad del   conocimiento de esta materia.- I. Obstdculos  comunes 6 la Inscripcion de toda clase de adquisiciones.Causas   de donde proceden.-(a) Excesiva subdivision del suelo y escasa cuantia de las fincas.-(b) Estado de la titulaci6n.-Formas de  6sta al empezar A regir la Ley Hipotecaria y dificultades que se  oponlan A su Inscripi6n.-De  la titulaci6n verbal.-De la titulaci6n  quirografaria.-De ]a titulaci6n autentica.-De la omisi6n de   la descripci6n de ]a finca en ]a mayoria de los documentos justificativos de las adquisiciones por titulo universal y su fundamento.-Sucesi6n   en los antiguos Sefnorios. -Fundaciones vinculares  y  fideicomisarias. - Sucesiones testada 6 intestada. - Sucesiones  contractuales.-Carencia de medios para  subsanar dicho defecto.-If. Obstdculos d la Inscripci6n de los derechos reales en general.-Fu ndamnento de la necesidad de la previa Inscripci6n del domino   de la finca para inscribir un derecho real sobre ]a misma.En que   sentido dicha previa Inscripci6n foe un obstkculo para la de  este nltimo.-Diverso modo con que afecta A los diferentes derechos  reales.

   Muchos  y muy  graves  fueron  los inconvenientes con  que tropez6 la Inscripci6n del dominio  y demts  derechos reales adquiridos antes del planteamiento   parcial  de la Ley  Hipotecaria, en todas  las provincias del Reino,  pero muy  especialmente  en  las del Norte, Noroeste   y Nordeste   de la Peninsula ; inconvenientes  que,  por  no haberlos  previsto el legislador, dificultaron la referida Inscripci6n y la hicieron imposible  con frecuencia.