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 la registracidn 6 apertura de registro i las fincas cuyo dominio  6 derecho real se pretendia hacer constar en el Registro, y esta operaci6n exigia trdmites lentos y costosos que no siempre producian  el resultado apetecido por las grandes dificultades que trae consigo la identiflcaci6n de las fincas, sobre todo cuando se trata de inscribir derechos reales que en lo antiguo  se constituyeron sore  grandes fincas que, por las vicisitudes de los tiempos, se han transformado  y se han dividido, ademis, en pequefias fracciones.
   Y  lo segundo suponia que el domino  y denis  derechos reales adquiridos antes de la publicaci6n de la Ley Hipotecaria, debian  resultar de actos 6  contratos otorgados ante funcionario pnblico, con todas las solemnidades y circunstancias que la misma  Ley exige. Y como  por regla general la inmensa mayoria  de las adquisiciones, 6 no resultaban  acreditadas en  documentos   piblicos 6 en caso d constar carecian estos de muchas de aquellas circunstancias, los Registradores, en uso de la facultad que la Ley les concede y en cumplimiento de la obligaci6n que les impone, tenian que rechazar la inscripci6n de los expresados derechos reales, 6 exigir tales condiciones para practicarla, que equivalian A una negativa absoluta, por la imposibilidad en que se encontraban los interesados de cumplirlas.

   Explicaci6n y consecuencias de los opuestos conceptos sobre la
                 referida Inscripcidn.

   A primera vista parecerA extrafno que los autores de 1a Ley hayan formulado  de la operaci6n que mandaron  practicar, un concepto diametralmente opuesto al que en realidad debe formarse  en virtud de los preceptos dictados por ellos mismos.
   Pero esta extrafneza se explica facilmente recordando las observaciones que tengo hechas  anteriormente y en par-