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el Consejo de los Ancianos  en 1.0 de Noviembre de  1798, 6 sea, segun la fraseologia revolucionaria, el 11 de Brumario afio VII (1), A la cual sirve de complemento   otra ley promulgada en la misma fecha, reguladora del procedimiento para  hacer efectivos los cr6ditos hipotecarios (2).
  Aquella ley constitute el verdadero programa del sistema hipotecario frances, y los juristas franceses mIs  entusiastas del progreso juridico, y las naciones que ban reformado  su legislaci6n civil segin el modelo del C6digo Napole6n, menos Espafna, ban mirado siempre dicha ley como el tipo 6 patron del regimen hipotecario moderno  en los pueblos latinos.
  A  pesar de su  origen revolucionario, la ley de 11  de Brumario es una ley esencialmente doctrinaria, porque en ella aparecen combinados 6 yuxtapuestos  algunos principios del sistema germinico, acerca de la publicidad abso-. luta de las hipotecas y aun de las ventas  de bienes innuebles  para  que produzcan   efecto contra tercero, con instituciones peculiares del sistema romanista de la clandestinidad de esas mismas hipotecas, con el procedimiento de liberaci6n de tales gravimenes planteado en el Edicto de 1771, y con una organizaci6n de los Registros, inspirada en el carActer meramente formal 6 ritual que tenfa la inscripci6n de los actos  de enajenaci6n 6  gravamen  en los Registros que se llevaban por los agentes del Fisco antes de la Revoluci6n.
  La  Ley de Brumario  tiene el carActer de verdadera transacci6n entre los partidarios del sistema traditional francs,

  (1) BULLETIN DES LOIS DE LA RAPUBLIQUE FRANQAISE.-Sepheme partie. Premier semestre de l'an V.I. Nii. 238. Loi sur le regime hYpothicaire, pAg. 1.a
  (2) Idem. Loi sur le regime bypothecaire et les expropriations forCees, pdg. 17.